【昆明房管局】昆明市住房保障和房屋管理局（简称“昆明房管局”）是负责全市房地产市场管理、住房保障、房屋产权登记、物业管理等职能的政府部门。作为城市住房体系的重要组成部分，昆明房管局在推动房地产市场健康发展、保障居民住房权益方面发挥着关键作用。
以下是对昆明房管局职责与工作内容的总结：
一、主要职责
| 序号 | 职责内容 |
| 1 | 负责全市房地产市场调控与监管 |
| 2 | 组织实施住房保障政策，推进保障性住房建设 |
| 3 | 管理房屋产权登记、交易备案及信息查询 |
| 4 | 指导和监督物业管理行业 |
| 5 | 推动房地产行业诚信体系建设 |
| 6 | 协调处理房屋纠纷及投诉事项 |
二、重点工作方向
| 项目 | 内容简述 |
| 房地产市场监管 | 加强对商品房销售、预售资金监管，打击违规行为 |
| 保障性住房建设 | 推进公租房、廉租房建设，满足低收入群体住房需求 |
| 房屋产权登记 | 提升不动产登记效率，优化服务流程 |
| 物业管理提升 | 推动物业服务标准化，加强行业规范 |
| 政策宣传与咨询 | 定期发布政策解读，提供群众咨询服务 |
三、服务窗口与联系方式
| 服务类型 | 办理地点 | 联系电话 |
| 房屋产权登记 | 昆明市政务服务中心 | 0871-63139999 |
| 住房保障申请 | 各区住房保障中心 | 各区电话查询 |
| 房地产政策咨询 | 昆明房管局官网 | www.kmfgj.gov.cn |
| 投诉建议 | 12345市民热线 | 12345 |
四、近期重点任务（2024年）
1. 推进“租购并举”政策落实，进一步扩大租赁住房供给。
2. 加强商品房预售资金监管，防范项目烂尾风险。
3. 优化二手房交易流程，提升交易便利度。
4. 开展房地产市场专项整治行动，维护市场秩序。
总结
昆明房管局作为地方住房管理的重要机构，承担着维护房地产市场秩序、保障居民住房权益的重要使命。通过不断优化服务流程、强化监管力度，昆明房管局正努力为市民营造更加公平、透明、有序的住房环境。未来，随着政策的持续完善，昆明的住房保障体系将更加健全，居民的获得感也将不断提升。
