【房租税应该谁交出租房租税大概要交多少】在现实生活中，租房是很多人生活的一部分，而关于“房租税”的问题也常常让人感到困惑。实际上，目前中国并没有专门的“房租税”这一税种，但与房屋租赁相关的税费仍然存在，主要由房东或租客根据实际情况承担。
以下是对“房租税应该谁交，出租房租税大概要交多少”的总结和说明：
一、房租税是谁来交？
在中国，目前没有单独的“房租税”，但与房屋租赁相关的税费主要包括：
1. 增值税（VAT）：如果房东是企业或个体工商户，出租房屋可能需要缴纳增值税。
2. 房产税：对拥有房产的单位和个人征收，通常由房东承担。
3. 个人所得税：如果房东是自然人，出租房屋所得需按“财产租赁所得”缴纳个税。
4. 城市维护建设税、教育费附加等附加税费：通常与增值税相关联，由房东承担。
5. 租赁合同印花税：一般由签订合同的双方共同承担，但实际中多由房东支付。
因此，从法律角度来说，房租税的主体通常是房东，但具体税费种类和金额因情况而异。
二、出租房租税大概要交多少？
以下是常见的几种税费及其大致税率或计算方式，供参考：
| 税费名称 | 负担方 | 税率/计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房东 | 5%或9%（视是否为小规模纳税人） | 一般按租金收入计算 |
| 房产税 | 房东 | 1.2%（按房产余值计征） | 部分城市执行不同标准 |
| 个人所得税 | 房东 | 20%（扣除费用后） | 适用于自然人房东 |
| 城市维护建设税 | 房东 | 7%（市区）、5%（县城）、1%（镇） | 以增值税为计税基础 |
| 教育费附加 | 房东 | 3% | 以增值税为计税基础 |
| 印花税 | 双方 | 0.1%（租赁合同） | 实际中多由房东承担 |
> 注意：以上数据为参考值，具体税费可能因地区、房屋性质（如住宅/商业）、租赁方式（长租/短租）等因素有所不同。
三、如何减少税费负担？
1. 合理选择租赁方式：如通过正规平台签订合同，有助于明确责任。
2. 利用税收优惠政策：部分地区对个人出租住房有减免政策。
3. 合规申报纳税：避免逃税行为，防止后期被追缴及罚款。
四、总结
- 房租税不是单一税种，而是多种税费的统称。
- 通常由房东承担，但部分税费可能由租客承担（如印花税）。
- 税费金额因情况而异，建议根据当地政策和自身情况咨询专业人士。
如果你是房东或租客，了解这些信息可以帮助你更好地规划财务，避免不必要的纠纷和损失。
