在当今快速发展的城市化进程中，“卖楼花”作为一种常见的房地产预售模式，已经成为了许多开发商和购房者之间的桥梁。这种模式允许开发商在建筑未完全竣工前就出售房产，从而提前回笼资金，加快项目开发进度。对于购房者而言，他们可以通过这种方式以较低的价格锁定未来的住房，同时享受房屋价值增长的潜在收益。

然而，“卖楼花”模式也存在一些不容忽视的问题。首先，由于房产尚未建成，购房者面临的风险相对较高，包括但不限于建筑质量、延期交付等问题。其次，一旦市场环境发生变化，如房价下跌或经济衰退，购房者可能需要承担资产贬值的风险。此外，预售制度还可能导致部分开发商滥用资金，影响项目的最终完成度。

因此，在选择“卖楼花”购房时，购房者应充分了解相关法律法规，仔细考察开发商资质及项目情况，并考虑自身的财务状况和风险承受能力，做出明智的选择。同时，政府也应加强对预售制度的监管，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。