【房产赠予合同范本】在实际生活中，房产赠予是一种常见的财产转移方式。为了保障赠与人和受赠人的合法权益，签订一份规范的《房产赠予合同》显得尤为重要。本文将对房产赠予合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示其核心条款。
一、合同概述
房产赠予合同是指赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿转让给受赠人，并由双方协商一致后签署的法律文件。该合同具有法律效力，需明确双方的权利义务，并符合相关法律法规的要求。
二、合同主要
1. 合同双方信息
包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况
明确房产的具体位置、面积、产权证号、房屋类型等信息。
3. 赠予方式
明确是无偿赠予还是附条件赠予，以及是否需要办理公证手续。
4. 交付方式与时间
约定房产的交付方式（如过户、实物交付）及具体时间。
5. 税费承担
明确赠予过程中产生的税费由哪一方承担。
6. 违约责任
若一方未履行合同义务，应承担的法律责任。
7. 其他约定事项
双方可根据实际情况补充其他条款，如赠予后的居住权、使用权等。
8. 合同生效与签署
明确合同生效条件及双方签字或盖章的时间地点。
三、房产赠予合同关键条款表格
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 赠与人与受赠人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房产基本情况 | 房产地址、面积、产权证号、房屋类型等 |
| 3 | 赠予方式 | 明确为无偿赠予，或附有条件（如子女成年、结婚等） |
| 4 | 交付方式与时间 | 如通过过户登记、实物交付等方式，明确具体时间 |
| 5 | 税费承担 | 明确契税、增值税、个人所得税等费用由谁承担 |
| 6 | 违约责任 | 若一方违约，需承担的赔偿责任及法律后果 |
| 7 | 其他约定事项 | 如赠予后的居住权、使用权、继承权等特殊约定 |
| 8 | 合同生效与签署 | 明确合同生效条件，双方签字或盖章并注明签署日期 |
四、注意事项
- 合同应由双方亲自签署，必要时可进行公证；
- 房产赠予涉及不动产登记，需到当地不动产登记中心办理过户手续；
- 若赠予房产存在抵押、查封等情况，需提前处理；
- 建议在签署前咨询专业律师，确保合同合法有效。
通过以上内容可以看出，一份完整的房产赠予合同不仅有助于明确双方的权利义务，还能有效避免后续纠纷。在实际操作中，应根据具体情况灵活调整合同条款，确保合法合规。
